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3.5 La stima del capitale agrario: scorte e capitale di anticipazione............................................. 914
3.6 La stima dei boschi.............................................................................................................915
3.6.1 Valore del suolo......................................................................................................916
3.6.2 Valore del bosco .....................................................................................................916
3.6.3 Valore del soprassuolo ...........................................................................................917
3.6.4 Prezzo di macchiatico ............................................................................................917
3.6.5 Età del massimo tornaconto..................................................................................918
Capitolo 4
– Estimo industriale
4.1 Deinizione .........................................................................................................................919
4.2 La stima dell’azienda industriale.......................................................................................920
4.2.1 Valore dell’azienda industriale nella fase istituzionale........................................922
4.2.2 Valore dell’azienda industriale nella fase del funzionamento ............................925
4.2.3 Valore dell’azienda industriale nella fase terminale............................................929
4.3 La stima dei fabbricati industriali......................................................................................929
4.4 La stima dell’avviamento (goodwill).................................................................................930
Capitolo 5
– Estimo legale
5.1 Deinizione .........................................................................................................................932
5.2 La stima dell’usufrutto.......................................................................................................932
5.2.1 L’usufrutto..............................................................................................................932
5.2.2 La stima...................................................................................................................934
5.3 La stima dell’eniteusi........................................................................................................935
5.3.1 L’eniteusi ...............................................................................................................935
5.3.2 La stima...................................................................................................................936
5.4 La stima delle servitù prediali ...........................................................................................936
5.4.1 Le servitù prediali ..................................................................................................936
5.4.2 La stima della servitù di acquedotto e scarico coattivo........................................937
5.4.3 La stima della servitù di passaggio coattivo .........................................................939
5.4.4 La stima della servitù di elettrodotto coattivo ......................................................940
5.5 La stima del diritto di supericie .......................................................................................940
5.5.1 Il diritto di supericie.............................................................................................940
5.5.2 La stima del diritto del concedente ......................................................................941
5.5.3 La stima del diritto del supericiario ....................................................................942
5.6 La stima delle indennità di espropriazione per pubblica utilità.....................................943
5.6.1 L’espropriazione per pubblica utilità ...................................................................943
5.6.2 Espropriazione parziale di un bene unitario........................................................944
5.6.3 Espropriazione di aree ediicabili .........................................................................944
5.6.4 Espropriazione di aree legittimamente ediicate .................................................944
5.6.5 Espropriazione di aree non ediicabili .................................................................945
5.7 La stima delle successioni ereditarie.................................................................................945
5.7.1 La successione a causa di morte............................................................................945
5.7.2 Successione legittima .............................................................................................946
5.7.3 Successione testamentaria .....................................................................................948
5.7.4 Successione necessaria...........................................................................................948
Indice
XXXVII