Istruttore e Istruttore direttivo tecnico - Area tecnica enti locali

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Indice XXXI
Libro VI
Legislazione in materia di edilizia
Capitolo 1Gli interventi edilizi e la loro classificazione
1.1 Edilizia, urbanistica e governo del territorio.............................................................537
1.2 L’evoluzione storico-legislativa...................................................................................537
1.2.1 Dalla legge urbanistica del 1942 al Testo unico.............................................537
1.2.2 Il Testo unico in materia edilizia . ..................................................................539
1.2.3 I successivi interventi modificativi e integrativi. ............................................539
1.3 L’art. 117 della Costituzione e il riparto di competenze fra Stato, Regioni
e Comuni secondo il Testo unico in materia edilizia................................................541
1.4 I regolamenti edilizi comunali...................................................................................542
1.5 La proprietà privata e la facoltà di edificazione........................................................544
1.5.1 Il diritto di proprietà nell’ordinamento attuale............................................544
1.5.2 Lo ius aedificandi. .............................................................................................545
1.6 Alcuni concetti e definizioni preliminari..................................................................546
1.7 Le tipologie di intervento edilizio .............................................................................548
1.8 Gli interventi subordinati a permesso di costruire. ..................................................549
1.8.1 Le nuove costruzioni.......................................................................................549
1.8.2 La ristrutturazione urbanistica . .....................................................................552
1.8.3 La ristrutturazione edilizia..............................................................................553
1.9 Gli interventi realizzabili mediante la segnalazione certificata di inizio
attività (SCIA)..............................................................................................................555
1.9.1 La manutenzione straordinaria......................................................................555
1.9.2 Il restauro e il risanamento conservativo.......................................................556
1.9.3 La ristrutturazione edilizia cd. leggera: rinvio...............................................557
1.9.4 Gli altri interventi realizzabili mediante la SCIA...........................................557
1.9.5 La cd. super-SCIA. ...........................................................................................558
1.10 L’attività edilizia cd. libera..........................................................................................559
1.10.1 Gli interventi di manutenzione ordinaria .....................................................560
1.10.2 Gli altri interventi “liberalizzati”.....................................................................560
1.11 Gli interventi “liberalizzati” ma con obbligo di comunicazione di inizio lavori
asseverata (CILA)........................................................................................................561
1.12 L’attività edilizia in assenza di pianificazione urbanistica .......................................561
1.13 L’attività edilizia delle Pubbliche Amministrazioni: inapplicabilità del D.P.R.
380/2001......................................................................................................................562
Capitolo 2Titoli abilitativi, regimi semplificati e contribuzione urbanistica
2.1 Il permesso di costruire..............................................................................................563
2.1.1 Caratteristiche del permesso di costruire.......................................................563
2.1.2 Efficacia temporale del titolo edilizio. Proroga e decadenza. ......................564
2.1.3 Il permesso di costruire in deroga agli strumenti urbanistici.......................564
2.1.4 Il procedimento per il rilascio del permesso di costruire.............................565
2.1.5 Il permesso di costruire convenzionato. ........................................................567
2.2 La segnalazione certificata di inizio attività (SCIA)..................................................567