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XXXII
Indice
2.3 La comunicazione di inizio lavori asseverata (CILA)...............................................569
2.4 Le autorizzazioni preliminari alla SCIA e alla CILA.................................................569
2.5 La segnalazione certificata di agibilità ......................................................................570
2.6 Il contributo per il rilascio del permesso di costruire...............................................571
2.6.1 Introduzione....................................................................................................571
2.6.2 Realizzazione di opere di urbanizzazione a scomputo degli oneri . ............573
2.6.3 Il contributo straordinario per il rilascio del permesso di costruire............574
2.6.4 I casi di riduzione o esonero dal contributo di costruzione.........................575
2.6.5 La convenzione-tipo regionale per gli interventi di edilizia abitativa..........575
2.6.6 Il contributo di costruzione per opere o impianti non destinati
alla residenza ���������������������������������������������������������������������������������������������������576
2.7 Lo Sportello unico per l’edilizia (SUE).....................................................................577
Capitolo 3
Vigilanza, regime sanzionatorio, sanatoria e condono
3.1 La vigilanza sull’attività urbanistico-edilizia. .............................................................579
3.2 I soggetti responsabili delle violazioni.......................................................................580
3.3 Gli illeciti urbanistico-edilizi: inquadramento generale...........................................581
3.4 Il regime delle sanzioni amministrative.....................................................................581
3.4.1 L’assenza del permesso di costruire, la totale difformità dal permesso
e le variazioni essenziali ����������������������������������������������������������������������������������581
3.4.2 La parziale difformità dal permesso di costruire...........................................584
3.4.3 Gli interventi eseguiti in base a permesso annullato.....................................584
3.4.4 Gli interventi di ristrutturazione edilizia cd. pesante abusivamente
realizzati �����������������������������������������������������������������������������������������������������������585
3.4.5 Gli interventi eseguiti in assenza o in difformità dalla segnalazione
certificata di inizio attività ordinaria ��������������������������������������������������������������586
3.4.6 L’accertamento di conformità........................................................................587
3.4.7 Gli interventi abusivi realizzati su suoli di proprietà dello Stato
o di enti pubblici ���������������������������������������������������������������������������������������������587
3.4.8 La procedura di demolizione. ........................................................................587
3.4.9 Sanzioni amministrative per omessa o ritardata presentazione della
comunicazione di inizio lavori asseverata (CILA)�����������������������������������������588
3.4.10 I poteri sanzionatori e/o sostitutivi delle Regioni.........................................588
3.4.11 Determinazione regionale delle sanzioni per il ritardato o mancato
versamento del contributo di costruzione. Conseguenze del mancato
versamento�������������������������������������������������������������������������������������������������������589
3.4.12 La lottizzazione abusiva ..................................................................................590
3.5 Il regime delle sanzioni penali...................................................................................590
3.6 Il regime delle sanzioni civili......................................................................................591
3.7 Il regime delle sanzioni fiscali....................................................................................592
3.8 Le richieste di allaccio ai servizi pubblici..................................................................593
3.9 I condoni e le sanatorie edilizie.................................................................................594
3.9.1 Il discrimine fra sanatoria edilizia e condono. ..............................................594
3.9.2 Il permesso di costruire in sanatoria .............................................................594
3.9.3 La legislazione sui condoni edilizi..................................................................596