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XLVI
Indice
1.4 La piani cazione sovracomunale..............................................................................................907
1.5 La piani cazione programmatica comunale e il Piano regolatore comunale (PRG)................907
1.5.1 Funzione e contenuto del PRG.....................................................................................907
1.5.2 Procedura di approvazione ...........................................................................................908
1.5.3 Programma di fabbricazione (PF) e Piano intercomunale (PRGI)...............................908
1.5.4 Programma pluriennale di attuazione (PPA) ................................................................909
1.5.5 La piani cazione comunale di attuazione ....................................................................909
Capitolo 2
– L’attività edilizia e il diritto di costruire
2.1 L’attività edilizia .......................................................................................................................911
2.1.1 Il riparto di competenze................................................................................................911
2.1.2 Il regolamento edilizio..................................................................................................911
2.1.3 Lo Sportello unico per l’edilizia (SUE) .......................................................................912
2.2 Il diritto di costruire e i titoli abilitativi ...................................................................................913
2.3 L’attività edilizia totalmente libera ...........................................................................................913
2.4 L’attività edilizia subordinata al permesso di costruire.............................................................914
2.4.1 Permesso di costruire ordinario....................................................................................914
2.4.2 Caratteristiche e presupposti per il rilascio ..................................................................915
2.4.3 Procedura per il rilascio................................................................................................916
2.4.4 Il permesso di costruire convenzionato ........................................................................917
2.5 La segnalazione certi cata di inizio attività (SCIA).................................................................917
2.6 La SCIA alternativa al permesso di costruire (SuperSCIA) .....................................................918
2.7 La comunicazione di inizio lavori asseverata (CILA) ..............................................................919
2.8 La segnalazione certi cata di agibilità......................................................................................919
Capitolo 3
– Beni culturali e paesaggistici
3.1 De nizioni ................................................................................................................................921
3.2 La tutela del patrimonio culturale.............................................................................................922
3.3 Piani cazione paesaggistica......................................................................................................922
3.4 Autorizzazione paesaggistica....................................................................................................923
3.5 Autorizzazione paesaggistica sempli cata o liberalizzata........................................................924
Capitolo 4
– I reati e le sanzioni in materia edilizia
4.1 Nozione di abuso edilizio..........................................................................................................925
4.2 Lottizzazione abusiva................................................................................................................925
4.3 Interventi eseguiti in assenza di permesso di costruire, in totale difformità o con variazioni
essenziali...................................................................................................................................925
4.4 Interventi di ristrutturazione edilizia in assenza di permesso di costruire o in totale difformità......926
4.5 Interventi eseguiti in parziale difformità dal permesso di costruire..........................................927
4.6 Interventi abusivi realizzati su suoli di proprietà dello Stato o di enti pubblici........................927
4.7 Accertamento di conformità ed il permesso in sanatoria..........................................................928
4.8 Interventi eseguiti in base a permesso annullato.......................................................................928
4.9 Sospensione o demolizione di interventi abusivi da parte della Regione .................................929
4.10 Demolizione di opere abusive...................................................................................................929
4.11 Reati in materia edilizia ............................................................................................................929
4.12 Il condono edilizio ....................................................................................................................931
4.13 La sanatoria...............................................................................................................................931
4.14 La denuncia...............................................................................................................................931