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Capitolo
1
Edilizia residenziale
Casa a torre
Edificio isolato che si sviluppa prevalentemente in altezza, su più piani, ognuno dei quali
composto da diverse unità abitative servite da un unico corpo scala. Esso presenta la possi-
bilità di affaccio sui tutti i fronti. Ogni piano può avere da un minimo di due a un massimo
di otto unità abitative. L’utilizzazione ottimale di questa tipologia residenziale è quella che
prevede quattro alloggi per piano, ognuno dotato di doppio affaccio, e conseguentemente
di una buona ventilazione. Particolare rilievo assumono i collegamenti verticali che devono
essere dimensionati e progettati, a seconda del numero e delle superfici dei piani da servire,
nel rispetto dell’attuale normativa antincendio.
Casa a ballatoio
Edificio multipiano in cui gli alloggi sono collegati da un percorso orizzontale coperto, non
incluso nelle singole unità abitative, ovvero da un ballatoio. Le possibilità di praticare affacci
diretti sul ballatoio, essendo quest’ultimo uno spazio comune, porterebbe a un abbassamen-
to del livello di privacy dei residenti. Al fine, quindi, di ovviare a tale problema, gli affacci
diretti sui ballatoi, pur consentendo un tipo di illuminazione diretta e di aerazione naturale,
devono essere realizzati a un’altezza di 2 metri dalla quota del pavimento del ballatoio.