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Parte Prima
Guida teorico pratica alla progettazione
St
Superficie territoriale
L’intera porzione di territorio interessata dal piano.
Comprende le aree dei lotti edificabili e le aree da destinare alle opere di urbanizzazione primaria e secondaria.
Sf
Superficie fondiaria
La parte di Superficie territoriale destinata all’edificazione (area del lotto edificabile).
Sc
Superficie coperta
Area del lotto occupata dalle costruzioni.
Nel calcolo delle superfici coperte si considerano anche gli spazi che, pur essendo scoperti, non possono essere
considerati spazi aperti, quali pozzi luce, chiostrine o cavedi.
Sp
Superficie permeabile
Superficie permeabile naturalmente, non edificata neanche a livello sotterraneo, né pavimentata.
Sul
Superficie utile lorda
Somma delle superfici lorde (calcolate considerando come perimetro il profilo esterno dell’edificio) di tutti i piani.
Edifici
Per determinare le caratteristiche dimensionali degli edifici da costruire si considerano i pa-
rametri riportati di seguito.
H
Altezza di fabbricazione
Altezza dell’edificio dal piano del marciapiede alla copertura dell’edificio.
Nel caso di copertura praticabile si considera l’estradosso del solaio, se la copertura è a falde inclinate si calcola
una media ponderata delle altezze.
H max
Altezza massima
Limite di altezza consentito dalla normativa vigente.
H virtuale
Altezza virtuale
Rappresenta un’altezza convenzionale di interpiano utilizzata per calcolare il volume di un edificio prescindendo
dall’altezza reale.
V
Volume edificio
Il valore del prodotto della superficie coperta per l’altezza dell’edificio.
Ve
Volume edificabile
Limite di cubatura realizzabile.
Si calcola come prodotto della Superficie utile lorda e dell’altezza virtuale dell’interpiano.